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Los administradores de fincas de nuestras comunidades de propietarios son figuras muy importantes que deben estar en manos de auténticos profesionales.
 
Una normativa cambiante y cada vez más compleja hace de la figura del administrador de fincas una pieza clave en nuestra vida. Estar rodeado de buenos profesionales puede ahorrar mucho dinero a la comunidad de propietarios.
 
En Herysan Administración de Fincas contamos con grandes profesionales que harán sencillos todos sus problemas.
 
Nuestros servicios son los siguientes:

Administrador de fincas en Badajoz

Cuidamos de su comunidad los 365 días del año.
  • Alta y legalización de nuevas comunidades.
  • Obtención de libro de actas diligenciado y CIF de la comunidad.
  • Licencia de vado e instalación de isletas de acceso al garaje.
  • Altas de suministros y servicios: agua, electricidad, limpieza, ascensores, etc.
  • Contacto permanente con el presidente y vicepresidente.
  • Accesible mediante teléfono, e-mail y página web.
  • Visitas periódicas a la comunidad.
  • Petición de al menos 3 presupuestos para obras y reparaciones.
  • Servicio 24 horas para averías urgentes. Obtenemos el mejor seguro y el más económico en cada momento para la comunidad siempre sin franquicia e incluyendo desatascos.
  • Supervisión de reparaciones.
  • Asistencias a juntas generales y extraordinarias levantando actas de las mismas.
  • Informes de ingresos y gastos de cada periodo.
  • Elaboración de presupuestos anuales y cálculo de las cuotas comunitarias.
  • Gestión de morosos, interponiendo procedimientos monitorios si es necesario sin coste para la comunidad.
  • Certificaciones de deuda.
  • Base de datos registrada en la Agencia de Protección de Datos.
  • Cumplimentación de la Ley de Protección de Datos.
  • Información siempre disponible para todos los vecinos: contabilidad, facturas, actas, etc.
  • Representación ante la Agencia Tributaria, presentando el modelo 347 obligatorio para todas las comunidades, así como el resto de obligaciones (modelos 111, modelo 190, etc.).
  • Representación ante los organismos públicos como Ayuntamientos, Policía Local, Policía Nacional, Junta de Extremadura, etc.
  • Estudio de accesibilidad del edificio.
  • Inspecciones obligatorias de ascensores.
  • Inspección de instalaciones de baja tensión.
  • Despacho de asesores legales para cualquier trámite judicial.
  • Las viviendas en venta o alquiler deben contar con un Certificado Energético que indique su eficiencia (consumo energético). Esto es una exigencia derivada de la Directiva 2002/91/CE que trata de fomentar la eficiencia energética en edificios y viviendas con el fin de cuidar el medio ambiente.
  • Los propietarios que comercialicen sus casas sin esta etiqueta podrán ser sancionados con hasta 6.000 € de multa de acuerdo al real decreto 235/2013 de 5 de abril y a la Ley 8/2013 de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbana.
  • En Herysan Administración de Fincas nos encargamos de gestionar su certificado energético e inscribirlo en el Registro de Eficiencia energética de la Junta de Exremadura. Pídanos presupuesto.
 
Herysan Administración de Fincas calificación energética
 
 
Como peritos judiciales inmobiliarios podemos realizar una tasación inmobiliaria de cualquier finca urbana o rústica que desee. De esta forma podrá saber el precio de la vivienda que desea vender o que necesita para cualquier trámite.
 
 
Herysan Administración de Fincas retiro judicial inmobiliario

Podemos asesorarle y conseguir el seguro más adecuado a sus necesidades con el mejor precio del mercado. Bien sea un seguro multiriesgo de la vivienda, de responsabilidad civil, de accidente, etc. Díganos lo que necesita y le asesoraremos sin compromiso.

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